Задание на проектирование. Задание на инженерные изыскания для строительства. Как составить ТЗ на ПД?

Продолжаем рассматривать реализацию строительного проекта и этапы проектирования. Заканчиваем разбирать основные этапы предпроектных работ, обсудим Техническое задание на разработку проектной документации (ТЗ на ПД) и Техническое задание на инженерные изыскания.
Ранее мы с вами раасмотрели градостроительный анализ и эскизный проект и дорожную карту по реализации строительного проекта и вот когда эти этапы выполнены, пришло время подвести итог, в виде составления Задание на проектирование.

Наверняка в ходе выполненных работ Граданализа и Эскизного проекта мы сроднились наверняка нашли общий язык и прекрасно понимаем результат к которому мы вместе движемся! Все что мы с Вами выяснили и определили ранее, всю эту информацию теперь необходимо положить на бумагу, дабы зафиксировать достигнутые ранее договоренности и совместно принятые решения.
Первые шаги мы делали вместе, и здесь предлагаю совместно составить ТЗ на ПД, т.е. мы подготовим и составим, а Вы при необходимости его дополните и скорректируете.

ТЗ на ПД — это перечень требований, условий, целей, задач, поставленных заказчиком в письменном виде, этот документ является приложением к договору на разработку ПД. Экспертиза ПД будет произведена с учетом данного ТЗ.

Документ этот представляет собой ряд требований к проектной документации где мы расписываем принципиальные решения для каждого раздела например:

• Генплан – требования по благоустройству, по организации движения, по малым архитектурным формам.
• Архитектура – требования к объемно-планировочным решениям, к материалам отделки.
• Конструктив – требования к несущим конструкциям, из какого материала и под какие нагрузки.
• Инженерные разделы – требования по электроснабжению и освещению, описание решений по отоплению и вентиляция, мероприятий по пожарной безопасности и прочие работы.

Все проектные решения подлежат описанию для Вашего утверждения, и в итоге все участники проектирования по каждому разделу знают каким должен быть запроектирован Ваш объект, а Вы в свою очередь будете уверены что в результате получите именно ту документацию которая нужна Вам.

Приступаем к рассмотрению техническому заданию на инженерные изыскания (ТЗ на ИИ) которые в свою очередь является исходными данными для проектирования.

Инженерные изыскания для строительства – это комплекс работ, выполняемых для разработки проектной документации при реконструкции зданий или новом строительстве.

Целью таких исследований является получение полной и достоверной информации для принятия обоснованных решений в области проектирования, строительства, а также эксплуатации зданий и сооружений.

Изысканиями занимаются специализированные компании и организации и вот для этих организаций мы и составляем задания на разработку и составления следующих основных отчетов:

1. Инженерно-геодезические изыскания – Выполнение топографической съемки с отображение всех форм рельефа, ситуации, надземных и подземных коммуникаций, где стоимость зависит от исследуемой площади. Здесь мы определяем необходимую площадь для изучения которая не должна захватывать лишние и не интересные нам земли, а только то что принципиально для проектирования, – и это не только весь Ваш ЗУ, но и прилегающая территория для устройства подъезда и возможно для коридоров новых инж. Сетей, а с учетом выполненных работ по граданализу и эскизу, мы уже понимаем интересующие нас территории и можем определить границы изысканий.
2. Инженерно-геологические изыскания – это комплекс полевых и лабораторных исследовательских мероприятий, целью которых является изучение состава каждого слоя грунтового основания под пятном застройки капитального сооружения, где стоимость зависит от буровых работ. Здесь мы указываем места бурения скважин их глубину и количество с учетом выполненного эскизного проекта зная пятно застройки.
3. Инженерно-экологические изыскания – это мероприятия по изучению и мониторингу текущего состояния окружающей среды, прогнозирование вероятных негативных изменений экосистемы. Здесь с учетом специфики проектируемого объекта и его назначения мы определяем перечень исследований.

Итак, задания на изыскания подготовлены задание на проектирование утверждено и мы готовы приступать к следующему большому этапу, к разработке Проектной документации (ПД).

Если Вас интересует реализация строительного проекта, обращайтесь к нам, контакты в описании, мы сделаем для вас и предпроект, проектную и рабочую документацию, введем в эксплуатацию и ленточку поможем перерезать.

С уважением, Алхименков Алексей.